Un service clé en main et haut de gamme
Vous vous posez beaucoup de questions avant de confier votre bien à une conciergerie, voici quelques éléments de réponses :

Qu’est ce qu’une résidence principale ?

L'article 2 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 apporte une définition formelle de la résidence principale en spécifiant qu'il s'agit d'un logement occupé pendant une période d'au moins 8 mois par an, à moins que des circonstances professionnelles, médicales ou des cas de force majeure ne justifient une absence temporaire. Cette occupation peut être le fait du locataire lui-même, de la personne avec laquelle il partage le logement, ou encore de personnes à sa charge.

Quelle est la législation sur la location saisonnière touristique à Paris ?

La location de la résidence principale à des touristes via des plateformes en ligne telles qu'Airbnb est autorisée dans la limite de 120 jours par an, conformément à l'article L631-7-1, alinéa 5, du Code de la construction et de l'habitation. Dans cette plage temporelle, aucun processus administratif supplémentaire n'est requis de la part du propriétaire. Cependant, si la durée de location dépasse cette limite de 120 jours, le propriétaire devra obtenir une autorisation de changement d'usage. En résumé, toute personne souhaitant mettre sa résidence principale à la disposition de touristes via des plateformes en ligne comme Airbnb peut le faire en publiant une annonce, tant que la période totale de location ne dépasse pas 120 jours par ans

Y-at-il des exceptions à la limite légale des 120 jours ?

Il est possible de louer plus de 120 jours si :– vous prouvez une absence de plus de 4 mois dans l’année pour un problème de santé, des raisons professionnelles ou un cas de force majeure– vous louez une chambre privée dans votre résidence principale. Les chambre d’hôte ne sont pas soumises à la limite des 120 jours- Vous optez pour le bail Mobilité- Vous changez l’usage et la destination de votre appartement

Qu’est-ce qu’un bail Mobilité ?

Instauré par la loi Elan du 23 novembre 2018, vous pouvez désormais louer votre résidence secondaire sur une plateforme de type Airbnb, au moyen d’un bail mobilité allant de 1 mois au minimum à 10 mois au maximum. C’est une alternative intéressante à la procédure de changement d’usage pour louer un logement en location saisonnière touristique

Pourquoi louer un local commercial sur Airbnb ?

Avec le durcissement de la législation, si vous souhaitez louer votre bien plus de 120 jours par an, vous devez donner à votre bien un usage autre que l’habitation. Aux yeux de la loi chaque bien possède un usage et une destination. Pour louer en Airbnb toute l’année à Paris il faut donc que votre bien soit à usage commercial mais aussi que vous ayez la bonne destination. Vous devez alors procéder au changement de destination auprès de l’urbanisme à travers une déclaration préalable afin de passer à la catégorie “hébergement hôtelier et touristique".

Qu'est-ce qu'une conciergerie immobilière et en quoi ça consiste ?

Une conciergerie immobilière est un ensemble de services proposé afin de simplifier la mise à disposition de biens en location saisonnière. Nous nous occupons de tout : conseils décoration et ameublement, shootings photos du logement, édition des annonces sur les plateformes de réservation (nous travaillons sur Airbnb, Abritel, Vrbo, booking...), conseils en tarification, accueil des voyageurs, gestion du ménage & blanchisserie.

Est-ce-que je pourrai encore occuper mon logement si je le loue avec une conciergerie ?

Bien sûr, c’est vous qui décidez des disponibilités du calendrier. Vous pouvez même bloquer facilement via l'application, ou encore nous communiquer les dates à bloquer.

Pourquoi confier son bien à une conciergerie ?

L'objectif d'une conciergerie est de permettre à ses clients de mieux gérer leur équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Les services d'une conciergerie souvent chronophage vous permettent de vous soulager de tous les tracas liés à la location, au ménage, aux annonces ou encore aux petits travaux.